4080-4090 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
676 600 $
Autre · terrain 1 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 727 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505587876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
54048505587876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 53 m · Vendu 287 500 $ (3 363 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 4070, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-08-24 · 63 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 4100, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 53 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 59 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 62 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 272 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 265 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 700 $ Poids 67 % |
| 9 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 597 m · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 302 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 3155, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-08-31 · 739 m · Vendu 553 500 $ (5 281 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 535 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 53 % |