3005 Route MARCEL-GREGOIRE · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

353 500 $

Terrain · terrain 2 083,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 353 500 $

P10 131 900 $P90 882 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 083,4 m²

Frontage

41,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

112 100 $

100 %

Terrain 112 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 197 800 $ -43.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

506028770900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

197 800 $

ID provincial

54048506028770900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

353 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

463 600 $

$/m² médian

4 604

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 200 $

2022276 000 $+16 %

2023265 700 $-4 %

2024289 700 $+9 %

2025355 800 $+23 %

2026353 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3005 Route MARCEL-GREGOIRE · Saint-Hyacinthe

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