19905 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 130,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515116388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
54048515116388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 568 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 122 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 504 $ Poids 55 % |
| 3 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 356 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 708 473 $ Poids 36 % |
| 5 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 115 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 334 $ Poids 36 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 220 $ Poids 30 % |
| 7 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 781 $ Poids 17 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 121 684 $ Poids 16 % |
| 9 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 519 $ Poids 14 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 051 $ Poids 11 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 713 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 278 $ Poids 10 % |
| 12 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 138 $ Poids 9 % |