20005 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 153,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 917,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515126170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
54048515126170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 0 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 474 $ Poids 60 % |
| 2 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 903 $ Poids 52 % |
| 3 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 682 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −7 961 $ | 138 775 $ Poids 41 % |
| 4 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 952 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 320 411 $ Poids 31 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 113 $ Poids 25 % |
| 7 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 774 885 $ Poids 25 % |
| 8 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 577 $ Poids 22 % |
| 9 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 022 $ Poids 20 % |
| 10 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 834 $ Poids 10 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 133 639 $ Poids 9 % |
| 12 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 525 $ Poids 8 % |