4625 Rue MARQUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515538139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
54048515538139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 332 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 370 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 94 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 613 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 361 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 828 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 523 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 4406, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-11 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 440 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 938 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 155 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 959 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 4050, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-05 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 763 $ Poids 61 % |
| 11 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 705 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 169 462 $ Poids 60 % |
| 12 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 963 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 389 281 $ Poids 60 % |