4565 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 85,7 m² · constr. 1943 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515547059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
54048515547059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 785 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 149 692 $ Poids 70 % |
| 2 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 962 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 654 $ Poids 65 % |
| 3 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 281 $ Poids 60 % |
| 4 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 572 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 410 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 402 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 805 $ Poids 59 % |
| 6 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 847 $ Poids 58 % |
| 7 | 4675, rue Fortunat-Beaudoin, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 356 $ Poids 57 % |
| 8 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 592 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 500 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 4635, rue Larivière, Saint-Hyacinthe 2025-05-09 · 356 m · Vendu 523 000 $ (5 672 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 499 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 431 240 $ Poids 52 % |
| 12 | 4406, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-11 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 727 $ Poids 48 % |