14285 Avenue VERTEFEUILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 619,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515569584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
54048515569584200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 400 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 671 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 594 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −7 577 $ | 156 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 702 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 553 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 422 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 335 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 832 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 517 086 $ Poids 72 % |
| 8 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 365 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 560 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 530 607 $ Poids 72 % |
| 10 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 819 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 444 102 $ Poids 71 % |
| 11 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 270 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 622 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 713 $ Poids 70 % |