4775 Chemin RACCOURCI · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
333 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 196 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 102,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515575998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
54048515575998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 204 691 $ Poids 31 % |
| 2 | 13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 690 698 $ Poids 7 % |