14325 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 142,6 m² · constr. 1953 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515579538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
54048515579538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 598 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 217 $ Poids 71 % |
| 2 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 60 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 451 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 599 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 233 410 $ Poids 64 % |
| 4 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 55 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 428 293 $ Poids 62 % |
| 5 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 798 $ Poids 61 % |
| 6 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 743 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 274 331 $ Poids 60 % |
| 7 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 99 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 461 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 655 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 319 $ Poids 49 % |
| 11 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 646 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 417 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 116 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 454 704 $ Poids 47 % |