5065 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 131,3 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515588423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
54048515588423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 645 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 397 933 $ Poids 68 % |
| 3 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 764 $ Poids 62 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 523 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 237 $ Poids 59 % |
| 7 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 704 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 98 899 $ Poids 56 % |
| 8 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 217 $ Poids 55 % |
| 9 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 704 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 865 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 272 $ Poids 53 % |
| 11 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 505 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 230 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 414 129 $ Poids 51 % |