5085 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 122,7 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515588693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
54048515588693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 621 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 382 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 500 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 690 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 95 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 222 $ Poids 68 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 893 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 402 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 951 $ Poids 62 % |
| 10 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 563 $ Poids 62 % |
| 11 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 467 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 168 999 $ Poids 60 % |
| 12 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 237 $ Poids 58 % |