14605 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 297,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515599988800000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
54048515599988800000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 273 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 171 380 $ Poids 94 % |
| 3 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 564 $ Poids 88 % |
| 4 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 430 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 575 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 500 089 $ Poids 85 % |
| 6 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 361 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 603 709 $ Poids 82 % |
| 7 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 305 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 435 046 $ Poids 80 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 641 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 517 $ Poids 80 % |
| 9 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 828 $ Poids 80 % |
| 10 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 499 767 $ Poids 78 % |
| 11 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 503 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −7 013 $ | 89 135 $ Poids 78 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 667 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 568 437 $ Poids 78 % |