13515 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 150,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 394,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 443 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515645891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
54048515645891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 166 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 240 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 677 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −11 406 $ | 299 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 606 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 613 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 523 139 $ Poids 58 % |
| 5 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 609 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 326 $ Poids 55 % |
| 6 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 474 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 535 290 $ Poids 55 % |
| 7 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 538 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 438 446 $ Poids 53 % |
| 9 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 902 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 773 $ Poids 48 % |
| 10 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 671 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 596 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 516 $ Poids 37 % |
| 12 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 901 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 611 201 $ Poids 34 % |