5355 Rue LALIBERTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 079,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 232 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515646823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
54048515646823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 561 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 406 $ Poids 84 % |
| 3 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 335 641 $ Poids 81 % |
| 4 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 522 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 551 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 929 $ Poids 80 % |
| 7 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 533 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 705 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 685 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 89 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 791 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 389 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 465 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 876 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 617 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 542 738 $ Poids 70 % |