13510 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 100 $
Autre · 1 333 $/m² · 438,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 831,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515655276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
54048515655276200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 432 m · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 63 % |
| 2 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 432 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 58 % |
| 3 | 14520, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-08-12 · 737 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 4070, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 43 % |
| 7 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 38 % |
| 8 | 14525, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 665 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 634 $ Poids 37 % |
| 9 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 35 % |
| 10 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 34 % |
| 11 | 14775-14785, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 4074, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 29 % |