14090 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 129,7 m² · constr. 1865 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515661158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
54048515661158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 710 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 735 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 395 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 642 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 259 $ Poids 65 % |
| 5 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 614 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 085 $ Poids 62 % |
| 6 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 603 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 98 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 264 $ Poids 57 % |
| 10 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 29 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 339 $ Poids 54 % |