13715-13725 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 177,5 m² · constr. 1919 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515663722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
54048515663722700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 247 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 262 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 714 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 239 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 357 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 533 $ Poids 52 % |
| 6 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 721 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 307 088 $ Poids 47 % |
| 7 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 366 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 776 $ Poids 46 % |
| 8 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 308 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 461 179 $ Poids 34 % |
| 9 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 711 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 611 943 $ Poids 29 % |
| 10 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 993 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +16 417 $ | 225 283 $ Poids 28 % |
| 11 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 327 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −68 095 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 895 567 $ Poids 25 % |