13635 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 106,8 m² · constr. 1867 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515664060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
54048515664060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 351 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 488 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 458 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 468 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 545 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 87 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 140 $ Poids 84 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 567 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 955 $ Poids 80 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 655 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 156 102 $ Poids 79 % |
| 11 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 176 $ Poids 77 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 551 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 454 $ Poids 77 % |