5330-5340 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 340 900 $
Autre · terrain 26 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 788,6 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 363 200 $
Rôle antérieur 2 816 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515664488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 808 300 $
Valeur bâtiment
1 554 900 $
Rôle antérieur
2 816 200 $
ID provincial
54048515664488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +447 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 73 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 552 $ Poids 67 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 14 270, avenue Joseph-Léveillé, Saint-Hyacinthe 2026-10-13 · 361 m · Vendu 525 000 $ (2 313 $/m²) 227 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 190 m · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 14 120, avenue Vertefeuille, Saint-Hyacinthe 2026-09-04 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 202 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 14345, avenue Joseph-Léveillé, Saint-Hyacinthe 2026-09-10 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 316 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 14455, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-09-22 · 493 m · Vendu 319 500 $ (2 827 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 14445, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-09-15 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 920 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 4735, rue Fortunat-Beaudoin, Saint-Hyacinthe 2026-09-16 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |