14075 Avenue GOSSELIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515685732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
54048515685732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 183 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 283 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 88 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 177 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 686 599 $ Poids 92 % |
| 4 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 141 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 608 $ Poids 92 % |
| 5 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 302 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 45 604 $ Poids 92 % |
| 6 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 712 $ Poids 92 % |
| 7 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 586 $ Poids 90 % |
| 8 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 453 131 $ Poids 87 % |
| 9 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 86 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 505 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 158 790 $ Poids 85 % |
| 11 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 259 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 016 $ Poids 85 % |
| 12 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 495 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 292 $ Poids 83 % |