14455 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515690359900000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
54048515690359900000201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 388 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 14 120, avenue Vertefeuille, Saint-Hyacinthe 2026-09-04 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 202 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 402 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 307 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 454 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 435 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 398 536 $ Poids 89 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 425 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 013 $ | 93 705 $ Poids 89 % |
| 6 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 523 680 $ Poids 88 % |
| 7 | 14345, avenue Joseph-Léveillé, Saint-Hyacinthe 2026-09-10 · 129 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 416 $ Poids 85 % |
| 8 | 14 675, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-09-16 · 277 m · Vendu 599 900 $ (4 869 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 584 065 $ Poids 84 % |
| 9 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 256 $ Poids 84 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 283 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 179 653 $ Poids 82 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 317 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 599 774 $ Poids 79 % |
| 12 | 4735, rue Fortunat-Beaudoin, Saint-Hyacinthe 2026-09-16 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 424 $ Poids 77 % |