14420 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 107,5 m² · constr. 1993 · terrain 549,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515691445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
54048515691445600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 269 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +2 526 $ | 176 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 365 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 513 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 372 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 91 742 $ Poids 91 % |
| 5 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 287 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 446 144 $ Poids 90 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 259 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 194 $ Poids 90 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 454 149 $ Poids 87 % |
| 8 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 871 $ Poids 85 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 478 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 759 329 $ Poids 84 % |
| 10 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 413 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 390 852 $ Poids 83 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 514 081 $ Poids 83 % |
| 12 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 747 $ Poids 81 % |