14450 Place GUERTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 117,6 m² · constr. 1992 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 246 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515691802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
54048515691802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 385 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 406 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 257 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 463 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 383 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −7 013 $ | 95 766 $ Poids 89 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 389 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 396 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 796 $ Poids 84 % |
| 7 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 554 061 $ Poids 82 % |
| 8 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 235 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 183 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 293 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 610 688 $ Poids 73 % |
| 10 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 666 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 779 $ Poids 73 % |
| 11 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 539 596 $ Poids 72 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 871 $ Poids 66 % |