14365 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 135,9 m² · constr. 1984 · terrain 712 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515692910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
54048515692910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 337 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 571 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 360 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 422 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 590 026 $ Poids 64 % |
| 6 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 240 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 480 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 305 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 100 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 331 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 305 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 556 568 $ Poids 55 % |
| 11 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 279 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 492 349 $ Poids 53 % |