24875 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 127,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 362 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525060786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
54048525060786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 88 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 632 243 $ Poids 34 % |
| 2 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 143 $ Poids 17 % |
| 3 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 917 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 619 729 $ Poids 14 % |
| 4 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 458 270 $ Poids 12 % |
| 5 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 979 $ Poids 5 % |
| 6 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 864 $ Poids 3 % |
| 7 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 359 243 $ Poids 3 % |
| 8 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 291 $ Poids 0 % |