24900 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 113,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525070619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
54048525070619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 0 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 610 $ Poids 41 % |
| 2 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 798 m · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 524 956 $ Poids 33 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 408 542 $ Poids 30 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 887 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 555 532 $ Poids 23 % |
| 5 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 109 $ Poids 21 % |
| 6 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 446 124 $ Poids 21 % |
| 7 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 387 926 $ Poids 16 % |
| 8 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 305 346 $ Poids 14 % |
| 9 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 899 $ Poids 4 % |
| 11 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 310 520 $ Poids 2 % |
| 12 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 519 343 $ Poids 1 % |