15205 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 114,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525515605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
54048525515605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 442 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 633 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 430 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 703 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 375 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 601 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −9 261 $ | 170 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 912 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 91 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 628 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 512 893 $ Poids 67 % |
| 8 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 955 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 494 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 883 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 572 172 $ Poids 58 % |
| 12 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 497 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 602 125 $ Poids 56 % |