5435 Rue LINCOURT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 161,1 m² · constr. 1978 · terrain 967,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525601929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
54048525601929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 282 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 582 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 249 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 304 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 393 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 546 174 $ Poids 65 % |
| 5 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 347 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 533 983 $ Poids 62 % |
| 6 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 415 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 451 482 $ Poids 48 % |
| 7 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −14 258 $ | 305 953 $ Poids 46 % |
| 8 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 622 325 $ Poids 44 % |
| 9 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 562 $ Poids 39 % |
| 10 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 801 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 813 $ Poids 34 % |
| 11 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 508 $ Poids 34 % |
| 12 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 362 $ Poids 31 % |