14340 Avenue JOSEPH-LEVEILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525602025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
54048525602025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 232 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 155 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 169 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 521 178 $ Poids 93 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 835 $ Poids 92 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 260 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 87 519 $ Poids 91 % |
| 6 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 703 $ Poids 90 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 431 $ Poids 89 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 377 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 243 $ Poids 89 % |
| 9 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 237 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 387 326 $ Poids 89 % |
| 10 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 311 $ Poids 87 % |
| 11 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 030 $ Poids 86 % |
| 12 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 814 $ Poids 84 % |