14100 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525606640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
54048525606640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 53 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 550 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 424 $ Poids 97 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 66 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 473 044 $ Poids 97 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 50 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 065 $ Poids 90 % |
| 5 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 287 $ Poids 89 % |
| 6 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 328 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 484 896 $ Poids 87 % |
| 7 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 278 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 551 673 $ Poids 86 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 221 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 560 861 $ Poids 84 % |
| 9 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 137 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 487 $ Poids 83 % |
| 10 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 445 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 507 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 479 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 166 351 $ Poids 80 % |
| 12 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 666 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 586 635 $ Poids 74 % |