6015 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

290 500 $

Plex (2-5 logements) · 3 217 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 115 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 500 $

Rôle 223 300 $P10 154 200 $P90 370 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

90,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 115 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

223 300 $

43 %

57 %

Terrain 96 200 $Bâtiment 127 100 $

Rôle antérieur 137 000 $ +63.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525609126100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 200 $

Valeur bâtiment

127 100 $

Rôle antérieur

137 000 $

ID provincial

54048525609126100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

423 000 $

$/m² médian

3 770

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 400 $

2022181 600 $+16 %

2023190 800 $+5 %

2024207 500 $+9 %

2025281 700 $+36 %

2026290 500 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-07-15 · 766 m · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −930 $	186 266 $ Poids 76 %
2	13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2024-04-30 · 766 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −2 425 $	642 666 $ Poids 18 %

Vente

Prix ajusté

13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe

2026-07-15 · 766 m · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²)

89,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −930 $

186 266 $

Poids 76 %

13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe

2024-04-30 · 766 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²)

89,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −2 425 $

642 666 $

Poids 18 %

06 — Suivi

6015 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe

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