14395 Avenue OLIVIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 141,1 m² · constr. 2006 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525613894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
54048525613894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 226 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 657 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 434 $ Poids 68 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 588 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −21 849 $ | 237 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 195 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 477 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 277 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 663 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 514 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 246 $ Poids 56 % |
| 9 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 238 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 600 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 571 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 426 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 471 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 136 $ Poids 40 % |