14015 Avenue OLIVIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 141,8 m² · constr. 2007 · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525614355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
54048525614355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 661 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 500 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −20 483 $ | 239 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 309 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 480 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 401 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 667 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 564 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 276 $ Poids 56 % |
| 8 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 557 $ Poids 54 % |
| 9 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 354 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 125 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 604 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 601 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 427 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 523 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 042 $ Poids 47 % |
| 12 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +27 089 $ | 329 184 $ Poids 40 % |