14675 Avenue ANTOINE-CABANA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 323 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525620138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
54048525620138600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 675, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-09-16 · 0 m · Vendu 599 900 $ (4 869 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 14345, avenue Joseph-Léveillé, Saint-Hyacinthe 2026-09-10 · 274 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 702 $ Poids 96 % |
| 3 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 136 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 557 799 $ Poids 93 % |
| 4 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 200 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 410 421 $ Poids 92 % |
| 5 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 100 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 467 472 $ Poids 83 % |
| 6 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 386 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 96 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 14 120, avenue Vertefeuille, Saint-Hyacinthe 2026-09-04 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 202 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 412 892 $ Poids 79 % |
| 8 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 539 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 166 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 400 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 510 $ Poids 72 % |
| 11 | 4735, rue Fortunat-Beaudoin, Saint-Hyacinthe 2026-09-16 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 535 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 277 $ Poids 67 % |