5744 Rue CHENE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 110,2 m² · constr. 2006 · terrain 683,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 378 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525624249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
54048525624249200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 79 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 553 516 $ Poids 97 % |
| 3 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 489 649 $ Poids 96 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 308 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 472 738 $ Poids 92 % |
| 5 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 355 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 586 $ Poids 92 % |
| 6 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 290 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 422 483 $ Poids 91 % |
| 7 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 339 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +13 471 $ | 189 169 $ Poids 87 % |
| 8 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 007 $ Poids 87 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 246 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 814 821 $ Poids 87 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 276 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 595 600 $ Poids 87 % |
| 11 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 218 $ Poids 87 % |
| 12 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 137 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 552 873 $ Poids 84 % |