14720 Avenue GOSSELIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525631622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
54048525631622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 128 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 330 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 493 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 162 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 440 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 628 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 492 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 946 $ Poids 59 % |
| 7 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 496 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 469 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 114 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 526 670 $ Poids 58 % |
| 9 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 209 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 466 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 582 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 489 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 513 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 426 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 381 689 $ Poids 52 % |