14620 Avenue OLIVIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525632513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
54048525632513200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 2 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14 675, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-09-16 · 201 m · Vendu 599 900 $ (4 869 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 604 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 128 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 469 724 $ Poids 92 % |
| 4 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 307 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −5 009 $ | 97 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 14345, avenue Joseph-Léveillé, Saint-Hyacinthe 2026-09-10 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 004 $ Poids 88 % |
| 6 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 400 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 286 $ Poids 86 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 091 $ Poids 83 % |
| 9 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 76 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 562 621 $ Poids 82 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 157 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 185 860 $ Poids 77 % |
| 11 | 14 120, avenue Vertefeuille, Saint-Hyacinthe 2026-09-04 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 202 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 641 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 527 $ Poids 74 % |