14475 Avenue CORMIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525634380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
54048525634380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 175 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 436 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 198 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +501 $ | 103 011 $ Poids 94 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 246 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 691 $ Poids 92 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 299 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 058 $ Poids 90 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 506 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 246 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 760 $ Poids 83 % |
| 7 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 492 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 424 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 281 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 195 526 $ Poids 76 % |
| 10 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 683 $ Poids 73 % |
| 12 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 378 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 611 735 $ Poids 73 % |