14765 Avenue PINS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 116,3 m² · constr. 2004 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525641291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
54048525641291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 142 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 429 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 210 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 451 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −1 002 $ | 101 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 417 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 541 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 617 $ Poids 83 % |
| 6 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 113 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 700 $ Poids 82 % |
| 8 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 567 477 $ Poids 79 % |
| 9 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 218 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 192 433 $ Poids 79 % |
| 10 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 297 $ Poids 74 % |
| 11 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 786 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 294 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 562 871 $ Poids 69 % |