14685 Avenue CORMIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 125,8 m² · constr. 1996 · terrain 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525641458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
54048525641458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 121 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 582 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 105 m · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 485 $ Poids 91 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 214 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 487 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 408 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −5 009 $ | 101 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 189 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 601 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 180 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 568 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 75 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 108 $ Poids 63 % |