6290 Rue ETIENNE-RACINE · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

334 900 $

Plex (2-5 logements) · 3 489 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 899,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 900 $

P10 253 900 $P90 408 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

96 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

899,6 m²

Frontage

32,7 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

276 400 $

30 %

70 %

Terrain 83 700 $Bâtiment 192 700 $

Rôle antérieur 181 700 $ +52.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525716240900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 700 $

Valeur bâtiment

192 700 $

Rôle antérieur

181 700 $

ID provincial

54048525716240900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

334 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

447 500 $

$/m² médian

4 054

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021222 400 $

2022249 700 $+12 %

2023247 300 $-1 %

2024277 500 $+12 %

2025329 600 $+19 %

2026334 900 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $	193 141 $ Poids 50 %
2	13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +0 $	660 587 $ Poids 12 %

Vente

Prix ajusté

13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe

2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²)

89,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $

193 141 $

Poids 50 %

13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe

2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²)

89,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +0 $

660 587 $

Poids 12 %

06 — Suivi

6290 Rue ETIENNE-RACINE · Saint-Hyacinthe

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