6255 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 136 m² · constr. 1979 · terrain 1 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525723159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
54048525723159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 572 464 $ Poids 70 % |
| 2 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 557 778 $ Poids 47 % |
| 3 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 969 $ Poids 45 % |
| 4 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 635 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 738 $ Poids 44 % |
| 5 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 841 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 481 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 929 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 101 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 904 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 543 803 $ Poids 39 % |
| 8 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 412 459 $ Poids 39 % |
| 9 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 681 m · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 211 613 $ Poids 38 % |
| 10 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 996 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 227 822 $ Poids 36 % |
| 11 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 605 $ Poids 34 % |
| 12 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 470 406 $ Poids 31 % |