13655 Avenue PIERRE-LECLERC · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

304 400 $

Plex (2-5 logements) · 3 659 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 895,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 304 400 $

P10 235 400 $P90 367 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

895,8 m²

Frontage

32,8 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

244 500 $

34 %

66 %

Terrain 83 300 $Bâtiment 161 200 $

Rôle antérieur 128 100 $ +90.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

525727792500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 300 $

Valeur bâtiment

161 200 $

Rôle antérieur

128 100 $

ID provincial

54048525727792500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

304 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

4 170

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 800 $

2022186 800 $+12 %

2023198 100 $+6 %

2024217 700 $+10 %

2025303 200 $+39 %

2026304 400 $+0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −930 $	178 862 $ Poids 40 %
2	13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −2 425 $	623 363 $ Poids 10 %

Vente

Prix ajusté

13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe

2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²)

89,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −930 $

178 862 $

Poids 40 %

13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe

2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²)

89,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −2 425 $

623 363 $

Poids 10 %

06 — Suivi

13655 Avenue PIERRE-LECLERC · Saint-Hyacinthe

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