9255 2E RANG · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

3 189 500 $

Autre · terrain 331 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 3 M $P10 894 200 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

331 700 m²

Frontage

190,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 811 100 $

71 %

29 %

Terrain 1 990 200 $Bâtiment 820 900 $

Rôle antérieur 1 934 100 $ +45.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

526014989400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 990 200 $

Valeur bâtiment

820 900 $

Rôle antérieur

1 934 100 $

ID provincial

54048526014989400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 189 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

4 475

Cette propriété : +609 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

P99

Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 383 200 $

20223 973 500 $+67 %

20233 603 700 $-9 %

20243 804 600 $+6 %

20253 498 800 $-8 %

20263 189 500 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9255 2E RANG · Saint-Hyacinthe

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