9335 2E RANG · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

3 517 900 $

Autre · terrain 310 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

Rôle 4 M $P10 895 900 $P90 7 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

310 800 m²

Frontage

192,2 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

4 499 400 $

41 %

59 %

Terrain 1 864 800 $Bâtiment 2 634 600 $

Rôle antérieur 3 308 800 $ +36.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

526026715600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 864 800 $

Valeur bâtiment

2 634 600 $

Rôle antérieur

3 308 800 $

ID provincial

54048526026715600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 517 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

427 500 $

$/m² médian

4 701

Cette propriété : +723 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

P100

Vaut plus que 100 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 240 300 $

20224 914 700 $+16 %

20234 450 100 $-9 %

20244 647 400 $+4 %

20254 823 400 $+4 %

20263 517 900 $-27 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9335 2E RANG · Saint-Hyacinthe

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