9430-9440 2E RANG · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

3 040 100 $

Autre · terrain 391 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 5 M $P10 603 500 $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

391 900 m²

Frontage

254,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 505 300 $

52 %

48 %

Terrain 2 351 400 $Bâtiment 2 153 900 $

Rôle antérieur 3 202 300 $ +40.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

526038774500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 351 400 $

Valeur bâtiment

2 153 900 $

Rôle antérieur

3 202 300 $

ID provincial

54048526038774500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 040 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

452 500 $

$/m² médian

4 497

Cette propriété : +572 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

P99

Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 338 600 $

20223 662 100 $+10 %

20233 607 900 $-1 %

20243 823 100 $+6 %

20253 478 800 $-9 %

20263 040 100 $-13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9430-9440 2E RANG · Saint-Hyacinthe

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