Chemin DUHAMEL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
624 400 $
Autre · terrain 441 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 840 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 187 100 $
Rôle antérieur 2 556 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535450185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 603 300 $
Valeur bâtiment
1 583 800 $
Rôle antérieur
2 556 300 $
ID provincial
54048535450185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 32 % |
| 3 | 5820-5860, 5e rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 968 m · Vendu 585 000 $ (1 592 $/m²) 367,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 30 % |
| 4 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 30 % |
| 5 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 27 % |
| 6 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 877 m · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 161 $ Poids 25 % |
| 8 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 830 m · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 24 % |
| 9 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 16820, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 18 % |
| 11 | 3555, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 330 $ Poids 15 % |
| 12 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 7 % |