6620 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535676489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
54048535676489400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 369 032 $ Poids 37 % |
| 2 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 792 $ Poids 35 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 423 734 $ Poids 31 % |
| 4 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 033 $ Poids 31 % |
| 5 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 557 $ Poids 30 % |
| 6 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −9 261 $ | 167 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 6275, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 788 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 220 666 $ Poids 25 % |
| 8 | 14620, avenue des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 850 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 435 834 $ Poids 25 % |
| 9 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 505 660 $ Poids 25 % |
| 10 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 592 762 $ Poids 24 % |
| 11 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 680 $ Poids 19 % |