4465 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 307,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 893,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545227105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
54048545227105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21050, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (2 599 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +62 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 200 $ Poids 1 % |
| 2 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −82 507 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 939 935 $ Poids 1 % |