4395 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 209,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 381 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545300390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
54048545300390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 226 $ Poids 1 % |
| 2 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 470 $ Poids 0 % |
| 3 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 544 873 $ Poids 0 % |